綿陽市高新糧油購銷有限公司將于2022年2月28日10時止在綿陽市高新糧油購銷有限公司對位于綿陽高新區永興鎮金祥寺村3組的倉儲用地，擬出租面積為11494.68 m2 。進行現場競價招租，現就招租有關事宜敬告各位潛在承租商：

       一、本次招租活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，招租活動具備法律效力。參加本次招租活動的潛在合作商必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

       二、競價須知

       （一）招租標的：

       

       綿陽市高新糧油購銷有限公司對面積差異等不作擔保，由承租人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響招租成交結果及成交價格。

       招租競標地點：綿陽市涪城區弘光路200號

       招租競標時間：2022年2月28日10時

       招租標底（起拍價）：315,957.31元/年，加價幅度：5000元/次。

       三、招租人對招租標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供潛在承租人參考，不構成對標的物的任何擔保。本地塊為倉儲用地，為現狀出租，無水無電要承租人自行安裝，相關設施設備要符合倉儲規劃設計要求，該地塊在生產經營中一切設施必須接受國家相關職能部門的許可，不得用于與土地性質相違背的經營。請潛在承租人在招租前必須仔細審查招租標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所租賃標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的潛在承租人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定租賃行為，潛在承租人一旦作出租賃決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

       四、潛在競拍人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加招租，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對租賃方資格或者條件有特殊規定的，潛在承租人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加招租的，由潛在承租人自行承擔相應的法律責任。

       潛在承租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與綿陽市高新糧油購銷有限公司溝通辦理委托手續；競買成功后，潛在承租人人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到綿陽市高新糧油購銷有限公司處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

       因不符合條件參加競買的，由潛在承租人自行承擔相應的法律責任。

       五、本次招租采取有保留價的增價招租方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，招租會流拍。

       六、招租前潛在承租人應繳納保證金5萬元到指定賬戶（戶名：綿陽市高新糧油購銷有限公司；賬號：2308 4141 2910 0072 426；開戶行名稱：中國工商銀行綿陽市高新支行）。招租成交的，本標的物競得者（以下稱租賃方）凍結的保證金將自動轉入租賃保證金，其他潛在承租人的保證金在招租結束后即時解凍。招租未成交的（即流拍的），潛在承租人的保證金在招租活動結束后即時解凍原路退回，保證金凍結期間不計利息。

       七、招租流程及規則

       1、招租開始前，競買人帶上資質憑證在資產管理部進行審核，審核通過后憑保證金繳費通知領取統一編號的應價牌，競買人少于三人的，主持人應當終止本場拍賣；

       2、競買人顯示應價牌，主持人點算競買人；

       3、主持人介紹拍賣標的和其他有關事項；

       4、主持人宣布起叫價315,957.31元元和及增價幅度不低于5000元；

       5、競買人一次舉牌只能應價一次，每次增價幅度不低于5000元并報出自己出價，連續舉牌無效；

       6、主持人確認該應價后繼續應價；

       7、主持人連續二次宣布最后應價而沒有再應價的，如果最后應價達到了拍賣底價，主持人在第三次報出最后應價后落槌，即表示成交，如果最后應價未達到拍賣底價的，主持人應宣布收回拍賣標的，停止拍賣；

       8、主持人宣布最高應價者為競得人。

       八、招租信息公示：競賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在我司公告欄進行為期三天公示。

       九、公示期滿，租賃方應于付清全部招租成交款后七個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到綿陽市高新糧油購銷有限公司資產管理部辦理相關手續（地址：綿陽市涪城區弘光路200號）簽署招租成交確認文件。

       十、租賃方逾期未支付招租余款或未辦理交接手續，綿陽市高新糧油購銷有限公司可提請重新招租。重新招租時，原租賃方不得參加競買。招租成交后租賃方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付招租產生的費用損失、彌補重新招租價款低于原招租價款的差價等。

       十一、本次招租活動計價貨幣為人民幣，招租價和成交價為不含稅價。標的物租賃手續由綿陽市高新糧油購銷有限公司協助租賃方辦理。本次招租所涉及的買賣雙方一切稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、水電安裝費、權證費、水利基金費、規定繳納的各種費用）均由租賃方承擔。

       十二、參加競買的人應當遵守招租須知的規定，不得阻撓其他潛在承租人招租，不得操縱、壟斷招租價格，嚴禁潛在承租人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其承租資格，并追究相關的法律責任。

       十三、綿陽市高新糧油購銷有限公司根據法律規定有權在招租開始前中止招租或撤回招租。

       十四、凡發現招租中有違規行為，可如實舉報。

       綿陽市糧油集團有限公司舉報電話：0816-6270767

       綿陽市高新糧油購銷有限公司咨詢電話：0816-2913130

       本規則其他未盡事宜，請向綿陽市高新糧油購銷有限公司咨詢。