綿陽市高新糧油購銷有限公司將于2022年7月11日10時止在綿陽市高新糧油購銷有限公司對位于綿陽高新區永興鎮金祥寺村3組的倉儲用地，擬出租面積為11494.68 ㎡進行現場競價招租，現就競價有關事宜敬告各位潛在競拍人：

       一、根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，潛在競拍人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

       二、本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的潛在競拍人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

       三、競價須知

       （一）競價標的：

       綿陽市高新糧油購銷有限公司對面積差異等不作擔保，由租賃方自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。

       （二）競標地點：綿陽市涪城區弘光路200號

       （三）競標時間：2022年7月11日10時

       （四）競價標底（起拍價）：315,957.31元/年，加價幅度：5000元/次。

       四、本次競價是經法定公告期和展示期后才舉行的，就競價標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競拍資料中作了詳盡的說明。綿陽市高新糧油購銷有限公司對競價標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供潛在競拍人參考，不構成對標的物的任何擔保。本地塊為倉儲用地，為現狀出租，無水無電要租賃方自行安裝，相關設施設備要符合倉儲規劃設計要求，該地塊在生產經營中一切設施必須接受國家相關職能部門的許可，不得用于與土地性質向違背的經營。所以請潛在競拍人在競價前必須仔細審查競價標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競價標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的潛在競拍人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競價行為，潛在競拍人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

       五、潛在競拍人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競價，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對租賃方資格或者條件有特殊規定的，潛在競拍人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競價的，由潛在競拍人自行承擔相應的法律責任。

       潛在競拍人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前與綿陽市高新糧油購銷有限公司溝通辦理委托手續；競價成功后，潛在競拍人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到綿陽市高新糧油購銷有限公司處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競價活動認定為委托代理人的個人行為。

       因不符合條件參加競價的，由潛在競拍人自行承擔相應的法律責任。

       六、本次競價采取有保留價的增價競價方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

       七、競拍前潛在競拍人應繳納保證金5萬元到指定賬戶（戶名：綿陽市高新糧油購銷有限公司；賬號：2308 4141 2910 0072 426；開戶行名稱：中國工商銀行綿陽市高新支行）。競價成交的，本標的物競得者（以下稱租賃方）凍結的保證金將自動轉入租賃保證金，其他潛在競拍人的保證金在競價結束后即時解凍。競價未成交的（即流拍的），潛在競拍人的保證金在競價活動結束后即時解凍原路退回，保證金凍結期間不計利息。

       八、競拍流程及規則

       （一）競拍開始前，競價人帶上資質憑證在資產管理部進行審核，審核通過后憑保證金繳費通知領取統一編號的應價牌，競價人少于三人的，主持人應當終止本場拍賣；

       （二）競價人顯示應價牌，主持人點算競價人；

       （三）主持人介紹拍賣標的和其他有關事項；

       （四）主持人宣布起叫價315,957.31元元和及增價幅度不低于5000元；

       （五）競價人一次舉牌只能應價一次，每次增價幅度不低于5000元并報出自己出價，連續舉牌無效；

       （六）主持人確認該應價后繼續應價；

       （七）主持人連續二次宣布最后應價而沒有再應價的，如果最后應價達到了拍賣底價，主持人在第三次報出最后應價后落槌，即表示成交，如果最后應價未達到拍賣底價的，主持人應宣布收回拍賣標的，停止拍賣；

       （八）主持人宣布最高應價者為競得人。

       九、競拍賣信息公示：競賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在我司公告欄進行為期三天公示。

       十、公示期滿，租賃方應于付清全部競價成交款后七個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到綿陽市高新糧油購銷有限公司資產管理部辦理相關手續（地址：綿陽市涪城區弘光路200號）簽署競價成交確認文件。

       十一、租賃方逾期未支付競價余款或未辦理交接手續，綿陽市高新糧油購銷有限公司可提請重新競價。重新競價時，原租賃方不得參加競價。競價成交后租賃方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付競價產生的費用損失、彌補重新競價價款低于原競價價款的差價等。

       十二、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價價和成交價為不含稅價。標的物租賃手續由綿陽市高新糧油購銷有限公司協助租賃方辦理。本次競價所涉及的買賣雙方一切稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、水電安裝費、權證費、水利基金費、規定繳納的各種費用）均由租賃方承擔。

       十三、參加競價的人應當遵守競價須知的規定，不得阻撓其他潛在競拍人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁潛在競拍人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競價資格，并追究相關的法律責任。

       十四、綿陽市高新糧油購銷有限公司根據法律規定有權在競價開始前中止競價或撤回競價。

       十五、凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

       綿陽市糧油集團有限公司舉報電話：0816-6270767

       綿陽市高新糧油購銷有限公司咨詢電話：0816-2913130

       本規則其他未盡事宜，請向綿陽市高新糧油購銷有限公司咨詢。